Home Staging PRESTIGE
PROFESJONALNIE WYKONAMY WSZYSTKO ZA CIEBIE
10% WIĘCEJ - o tyle wzrasta średnio wartość nieruchomości, gdy przeprowadzi się home staging.
( wg badań Nation Association of Realtors w USA )
HOME STAGING pakiet PRESTIGE
jest usługą dla Ciebie, jeśli:
- całość pracy i nadzór nad metamorfozą nieruchomości chcesz zlecić HOME44
- chcesz sprzedać nieruchomość, która jest w dobrym standardzie ale klienci po obejrzeniu nie wracają, a Ty nie wiesz dlaczego
- chcesz z zyskiem sprzedać nieruchomość, ale jej stan nie zachęca do kupna, remont lub malowanie było kilka lat temu a meble nie należą do najnowszych
- chcesz korzystnie wynająć nieruchomość, ale Twoja oferta jest mało atrakcyjna na tle konkurencji
- masz biuro, kancelarię, gabinet lub lokal usługowy i chcesz spersonalizowaną stylizacją podnieść prestiż firmy oraz przyciągnąć nowych klientów, którzy odwiedzą Twoją firmową stronę. Masz ochotę na gruntowną metamorfozę i nowoczesny design Twojego miejsca pracy
- masz pensjonat lub hotel i chcesz zwiększyć ilość klientów oraz podnieść atrakcyjność obiektu, ofertą wyróżniającą Cię na tle konkurencji. Masz zamiar dostosować wystrój do nowych standardów i przeprowadzić widoczną metamorfozę
- jesteś pośrednikiem nieruchomości i chcesz oferować wyjątkową jakość usług i pomoc we wprowadzeniu mieszkań Twoich klientów na rynek
HOME STAGING PRESTIGE w tym pakiecie otrzymujesz:
- Wizytę w nieruchomości.
- Pełną konsultację z omówieniem Twoich potrzeb i budżetu.
- Dokumentację fotograficzną on-line nieruchomości.
- Dokument on-line "Raport z analizą nieruchomości" ze zdjęciami. Będzie to analiza i opis słabych i mocnych stron obiektu z podziałem na pomieszczenia.
- Dokument on-line "Projekt koncepcyjny nieruchomości", czyli przykładowe obrazy wizualizujące kolorystykę pomieszczeń, przykłady mebli, dodatków i wystroju. Wizualizacja da Ci wyobrażenie o tym, w jakim kierunku wykonamy metamorfozę nieruchomości.
- Dokument on-line Raport - "rewitalizacja nieruchomości", czyli zakres prac do wykonania z podziałem na pomieszczenia.
- Dokument on-line Raport - "wystrój nieruchomości", czyli zakres prac do wykonania po etapie rewitalizacji nieruchomości.
- Dokument on-line "Zestawienie materiałów i produktów", jakich należy użyć podczas całego procesu metamorfozy, z wyszczególnieniem ceny, ilości a także adresami ( internetowymi lub fizycznymi ), pod którymi je znajdziesz.
- Dokument on-line "Rozliczenie budżetu".
- Nadzór i wdrożenie ustalonych prac.
- Profesjonalną stylizację nieruchomości do sesji zdjęciowej.
Cena HOME STAGING PRESTIGE wynosi najczęściej 3% wartości nieruchomości określonej w ofercie handlowej.
Czas realizacji to ok. 14-30 dni roboczych ( jeśli czekamy na dostawę produktów czas ten może się wydłużyć).
Czy 3% to dużo? Policzmy na przykładzie mieszkania.
Przyjmijmy, że chcesz sprzedać mieszkanie za 280 000 zł. Są to 2 pokoje, osobna kuchnia, przedpokój, łazienka, oddzielne WC, balkon czyli 7 pomieszczeń do gruntownej zmiany. Budżet w pakiecie HOME STAGING PRESTIGE, to 3% wartości mieszkania, czyli 8 400 zł. Dzieląc go na 7 pomieszczeń, wypada średnio na każde po 1 200 zł.
Za wartość budżetu trzeba pomalować i odnowić mieszkanie (w części lub całości ), dokupić częściowo nowe wyposażenie, stworzyć interesujący design wykorzystując posiadane meble i dekoracje, a także nowocześnie wystylizować i wyróżnić mieszkanie na tle innych ofert. Naszym celem jest stworzenie oferty atrakcyjnej rynkowo i zachęcającej do szybkiej sprzedaży i to w ciągu ok. tygodnia!
Jak działają mechanizmy rynku nieruchomości, gdy nie ma chętnych na jej zakup ? Obniża się cenę nieruchomości o 5% , w tym przypadku byłoby to 14 000 zł. Jeśli to nie zadziała, obniża się cenę o 10%, czyli 28 000zł. Gdy nadal nie ma klientów, należy pogodzić się z obniżką na poziomie 20% wartości mieszkania, czyli 56 000 zł. Nieraz jednak i to nie przynosi efektu…
Jestem homestagerem i moim zadaniem jest sprawienie, aby Twoje mieszkanie przyciągnęło nabywców w szybkim tempie i w jak najlepszej cenie.