Home Staging – Prestige

Home Staging PRESTIGE

PROFESJONALNIE WYKONAMY WSZYSTKO ZA CIEBIE

10% WIĘCEJ - o tyle wzrasta średnio wartość nieruchomości, gdy przeprowadzi się home staging.

( wg badań Nation Association of Realtors w USA )

HOME STAGING pakiet PRESTIGE
jest usługą dla Ciebie, jeśli:

całość pracy i nadzór nad metamorfozą nieruchomości chcesz zlecić HOME44
chcesz sprzedać nieruchomość, która jest w dobrym standardzie ale klienci po obejrzeniu nie wracają, a Ty nie wiesz dlaczego
chcesz z zyskiem sprzedać nieruchomość, ale jej stan nie zachęca do kupna, remont lub malowanie było kilka lat temu a meble nie należą do najnowszych
chcesz korzystnie wynająć nieruchomość, ale Twoja oferta jest mało atrakcyjna na tle konkurencji
masz biuro, kancelarię, gabinet lub lokal usługowy i chcesz spersonalizowaną stylizacją podnieść prestiż firmy oraz przyciągnąć nowych klientów, którzy odwiedzą Twoją firmową stronę. Masz ochotę na gruntowną metamorfozę i nowoczesny design Twojego miejsca pracy
masz pensjonat lub hotel i chcesz zwiększyć ilość klientów oraz podnieść atrakcyjność obiektu, ofertą wyróżniającą Cię na tle konkurencji. Masz zamiar dostosować wystrój do nowych standardów i przeprowadzić widoczną metamorfozę
jesteś pośrednikiem nieruchomości i chcesz oferować wyjątkową jakość usług i pomoc we wprowadzeniu mieszkań Twoich klientów na rynek

HOME STAGING PRESTIGE w tym pakiecie otrzymujesz:

Wizytę w nieruchomości.
Pełną konsultację z omówieniem Twoich potrzeb i budżetu.
Dokumentację fotograficzną on-line nieruchomości.
Dokument on-line "Raport z analizą nieruchomości" ze zdjęciami. Będzie to analiza i opis słabych i mocnych stron obiektu z podziałem na pomieszczenia.
Dokument on-line "Projekt koncepcyjny nieruchomości", czyli przykładowe obrazy wizualizujące kolorystykę pomieszczeń, przykłady mebli, dodatków i wystroju. Wizualizacja da Ci wyobrażenie o tym, w jakim kierunku wykonamy metamorfozę nieruchomości.
Dokument on-line Raport - "rewitalizacja nieruchomości", czyli zakres prac do wykonania z podziałem na pomieszczenia.
Dokument on-line Raport - "wystrój nieruchomości", czyli zakres prac do wykonania po etapie rewitalizacji nieruchomości.
Dokument on-line "Zestawienie materiałów i produktów", jakich należy użyć podczas całego procesu metamorfozy, z wyszczególnieniem ceny, ilości a także adresami ( internetowymi lub fizycznymi ), pod którymi je znajdziesz.
Dokument on-line "Rozliczenie budżetu".
Nadzór i wdrożenie ustalonych prac.
Profesjonalną stylizację nieruchomości do sesji zdjęciowej.

Cena HOME STAGING PRESTIGE wynosi najczęściej 3% wartości nieruchomości określonej w ofercie handlowej.

Czas realizacji to ok. 14-30 dni roboczych ( jeśli czekamy na dostawę produktów czas ten może się wydłużyć).

Czy 3% to dużo? Policzmy na przykładzie mieszkania.

Przyjmijmy, że chcesz sprzedać mieszkanie za 280 000 zł. Są to 2 pokoje, osobna kuchnia, przedpokój, łazienka, oddzielne WC, balkon czyli 7 pomieszczeń do gruntownej zmiany. Budżet w pakiecie HOME STAGING PRESTIGE, to 3% wartości mieszkania, czyli 8 400 zł. Dzieląc go na 7 pomieszczeń, wypada średnio na każde po 1 200 zł.

Za wartość budżetu trzeba pomalować i odnowić mieszkanie (w części lub całości ), dokupić częściowo nowe wyposażenie, stworzyć interesujący design wykorzystując posiadane meble i dekoracje, a także nowocześnie wystylizować i wyróżnić mieszkanie na tle innych ofert. Naszym celem jest stworzenie oferty atrakcyjnej rynkowo i zachęcającej do szybkiej sprzedaży i to w ciągu ok. tygodnia!

Jak działają mechanizmy rynku nieruchomości, gdy nie ma chętnych na jej zakup ? Obniża się cenę nieruchomości o 5% , w tym przypadku byłoby to 14 000 zł. Jeśli to nie zadziała, obniża się cenę o 10%, czyli 28 000zł. Gdy nadal nie ma klientów, należy pogodzić się z obniżką na poziomie 20% wartości mieszkania, czyli 56 000 zł. Nieraz jednak i to nie przynosi efektu…

Jestem homestagerem i moim zadaniem jest sprawienie, aby Twoje mieszkanie przyciągnęło nabywców w szybkim tempie i w jak najlepszej cenie.