Unikalna lokalizacja - działka inwestycyjna w Lublewie Gdańskim, dokładnie na granicy miejscowości Lublewo Gdańskie - Kolbudy. Nieruchomość najduje się w pierwszej linii zabudowy przy uczęszczanej drodze wojewódzkiej DK221, w gm. Kolbudy. Gmina znana jest z troski o mieszkańców i sprzyja rozwojowi małego i dużego biznesu. DK 221 stanowi turystyczną drogę dojazdową mieszkańców Gdańska i okolic na pojezierze Kaszubskie. Pobliskie otoczenie działki to domki jednorodzinne, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przychodnia, przystanki autobusowe, kościół. Nieopodal są Biedronka, Lewiatan , tartak, myjnia samochodowa, nowoczesna Straż Pożarna, basen Aqua Centrum Kolbudy. W bliskim otoczeniu jest też bardzo dużo terenów zielonych, kilkaset ha lasów, rezerwaty przyrody Bursztynowa Góra, rez. Jar Reknicy oraz liczne małe i duże jeziora. LOKALIZACJA: - Gdańsk 20km - Pruszcz Gdański 13km - autostrada S6 - 6 km, S7 – 10km - jezioro Bielkowskie z kąpieliskiem 400m - wyciąg narciarski Trzepowo 23 km - plaża i morze ok. - ok. 30min autem DZIAŁKA Na nieruchomość gruntową składają się 3 działki o łącznej pow. 88 arów. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Media znajdują się przy granicy działki. WARUNKI ZABUDOWY: Zgodnie z w/w i Uchwałą Nr XXII/216/20 dla Lublewa Gdańskiego z dn.24.11.2022: 1. MN/U1 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej. W terenie MN/U1 dopuszcza się: a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną b) mieszkanie w zabudowie usługowej c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp. d) usługi z wyłączeniem : - warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych - stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów - szpitali - usług handlu o pow. sprzedaży powyżej 1500 m2, każda e) baz transportowych f) składów materiałów sypkich i masowych poza zamkniętymi obiektami kubaturowymi g) stacji paliw h) stolarni oraz innych usług, których uciążliwości ie mieszczą się w granicach nieruchomości 2. U/MN – teren zabudowy usługowej. W terenie U/MN dopuszcza się: a) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną b) mieszkanie w zabudowie usługowej c) domy opieki dla seniorów, domy spokojnej starości, hospicja, itp. d) usługi z wyłączeniem: - stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów - szpitali - usług handlu w strefie ochrony konserwatorskiej - baz transportowych - składów - itd…. Szczegółowych informacji na temat MPZP oraz „Zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania działki lub terenu” z 2022 roku, udostępnimy zainteresowanym klientom. Z warunkami można zapoznać się też samodzielnie w Urzędzie Gminy. Zapraszam do zakupu działki w tak doskonałym położeniu pod dochodową działalność gospodarczą.